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万科新房三个卫生间均漏水两年都未解决难以入住-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 17:46:09 阅读: 来源:义齿包装盒厂家

2012年,张女士在万科·柏翠园购买了一套精装商品房,2013年6月,新房如期交付使用,可就在张女士购买家具、准备搬家时,竟发现新房内三个洗手间都莫名其妙的漏水,更让她无奈的是,从发现漏水至今,已经近两年的时间,维修仍未解决问题,新房也迟迟没能入住。

张女士的这套房子,在万科·柏翠园B9栋一单元601室,由于是精装房,置办完家具,本该就可以入住了,但直到现在,张女士却一天也没住上,而且还要每天来此清理三个洗手间顶棚流下的积水。

在主卧旁的洗手间,淋浴室的天花板已经刨出了大洞,洞口下方的水桶里,装着半桶清水,张女士说,这些水就是从上面的水管滴下的,而为了查找漏点,开发公司工作人员,已经进行过两次的维修,但问题还是没有解决,为此,楼上的701室业主,至今也没能入住,并关闭了水阀,但水滴还是会从两根水管上滴下,不仅如此,她还发现,只要自家用水,楼下501室卫生间同样的位置,也会有水渗出。

在张女士家楼上的701室,同一位置的洗手间,漏水情况更加严重,墙纸已经被泡开裂发霉,淋浴间天花板上大片被水浸过的痕迹。让两家都想不通的是,供水阀门都已关闭,这水是从哪来的呢?

房子交付近两年的时间,物业费等各项费用照常支付,但漏水导致新房迟迟无法入住,这让张女士难以接受,几次三番与物业及开发商协商维修及赔偿,但至今漏水问题仍然没解决。16号下午,记者来到万科·柏翠园物业服务中心,工作人员表示,具体的维修及赔偿都由万科地产长春总部负责。

随后,记者来到长春万科房地产开发有限公司,试图寻找地产商维修部门的工作人员,但前台工作人员表示,总部里未设维修办公室,负责维修的人员都在各楼盘现场办公,不过,十分钟后,记者接到了一位自称是长春万科地产维修办关姓经理打来的电话。电话中,关经理并未说明维修方法及进度,只表示会在三个工作日内与业主和记者联系,随后,便挂断了电话。那么,新房无法入住,张女士该如何维权呢?律师表示,根据我国合同法的规定,一方违约,已经导致不能实现合同目的的情况下,另一方是可以解除或是变更合同内容的。如果张女士能够举出证据证明,房屋漏水已经导致双方无法履行购房合同中约定的内容,可以向人民法院提起诉讼,要求开发商退回购房款。那么,如果张女士不打算退房,又能否索要赔偿呢?律师表示,开发商在保修期内,履行保修义务,由此产生的损失,可以这样折算,房子如果能够正常出租,出租的价格能是多少钱,可以找评估鉴定部门进行评估,折算具体的天数,再算具体的损失。

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